东港新村28套房屋历史遗留问题处置

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东港新村28套房屋历史遗留问题处置
理由和依据:
1、28套房屋租金低于市场价一半，明显违背公平原则；2、承租人员性质复杂，需要进一步厘清；3、部分租客拖欠房租，恶意霸占；4、租金不合理，收缴不到位，造成集体资产流失严重。
解决的问题:
1、解决租金过低的问题；2、解决人员复杂、管理混乱的问题；3、解决租金拖欠的问题；4、解决集体资产流失的问题。
解决方案:
1、与承租户提前解除原有租房合同，按照合同约定向其赔付违约金；2、参考周边同类型房屋市场租赁价格，确定今后出租价格；3、清缴拖欠房租，追回流失资产；4、与有续租意愿的原承租户按照市场价格优先签订租房合同；5、聘请法务团队，针对拒不配合的情况，通过法律途径，依法依规收回房屋；6、进一步核实原承租户身份信息，结合扫黑除恶专项斗争处置相关不稳定因素；7、按照招投标流程，引进专业机构进行后续租赁管理。

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