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规范苏州市不动产登记若干问题
理由和依据:
不动产统一登记是全面深化国土领域改革的一项重要内容。该项工作启动以来，我市国土部门按照省国土厅总体部署要求，紧紧围绕登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”原则，狠抓职责整合和机构建设，强化部门协调配合，克服困难主动作为，不动产统一登记工作总体进展顺利，但在具体操作层面仍有若干问题有待细化明确、统一规范。对此，我局拟根据相关政策法规，基于工作实际，妥善解决当前我市不动产统一登记中较为普遍的问题，以进一步优化办事程序，提高工作效率，提升服务水平，提高全市不动产登记工作的规范性。 主要依据： 1.《中华人民共和国物权法》； 2.《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院第656号令）； 3.《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部第63号令）； 4.《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）。
解决的问题:
精简不动产登记申请材料；规范并优化不动产登记流程；针对不动产登记中出现的若干问题，（包括房产和土地两证记载的用途不一致问题，未公证继承、受遗赠的不动产登记问题，工业用地开发建设竣工后的宗地设置问题等），依法妥善提出解决措施。
解决方案:
针对上述问题，拟以苏州市国土资源局名义制定并下发《关于进一步规范不动产登记若干问题的通知》，在全市层面统一以下解决措施： （一）进一步精简不动产登记申请材料； （二）进一步优化企业抵押登记服务； （三）改进不动产登记婚姻状况审查； （四）妥善解决房产和土地用途登记不一致的问题； （五）规范落实未公证继承、受遗赠的不动产登记工作； （六）规范工业用地开发建设竣工后的宗地设置； （七）规范不动产登记收费行为。 具体工作安排： 1.由市国土局分管局长组织不动产登记局（地籍管理处）、不动产登记中心、局用地处，组成通知起草小组，具体负责起草和修改完善等工作。 2.时间安排： 1月底前，完成起草小组组建工作，研究形成文件初稿； 2月上旬，在全市国土系统内部进行研究讨论，形成对外征求意见稿； 2月中旬，对外征求社会公众的意见和建议； 2月下旬，做好专家论证、风险评估、合法性审查及廉洁性评估工作； 3月上旬，经局长办公会集体讨论，经主要领导审批同意后正式对外发布。
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