【新闻发布概要】5月29日，苏州市政府召开新闻发布会，发布《苏州市城市更新条例》。苏州市住建局、苏州市司法局等部门参加。

【新闻通稿】今天（5月29日），苏州市政府召开新闻发布会，发布《苏州市城市更新条例》（以下简称《条例》），2025年6月1日起施行。据悉，《条例》创新设置了历史文化保护传承、低效产业用地更新两个特别规定，为规范和促进苏州城市更新活动提供法治保障。

《条例》共七章四十九条，分为总则、规划和计划、项目实施、保障措施、特别规定、监督管理和附则，明确了城市更新的范围和要求，鼓励物业权利人自主更新，改善生产生活环境。在规划和计划方面，要求建立健全城市体检、城市更新专项规划、城市更新项目库和年度实施计划、项目实施等城市更新工作制度体系。在保障措施方面，《条例》明确，要加强资金、税收、金融支持，完善土地供应和土地价款确定。

针对低效产业用地更新，《条例》明确鼓励自主成片更新，鼓励土地用途混合布置，允许节余土地分割转让，给予土地价款优惠。例如，第三十四条规定，鼓励在同一地块内混合布置工业、仓储、研发、办公、商业、服务业等用途互利的功能。第三十六条规定，涉及低效工业用地的城市更新项目，在符合国土空间详细规划、不改变土地用途的前提下，增加容积率和增建结建式地下空间不增收土地价款。

在历史文化保护传承方面，《条例》鼓励设施更新，推动在历史城区、历史文化街区、历史地段内合理增设公共开放空间，加大市政基础设施和公共服务设施供给。同时鼓励历史建筑更新，在不影响历史文化核心价值且满足结构、消防安全等要求的基础上，依法可以通过加建、改建、增设设施等方式，适应现代生产生活需要。

下一步，苏州市住建局将以《条例》为纲领，发挥城市更新主管部门职能作用，推动各部门联合制定城市更新政策工具包，构建“1+N+X”（1个条例，N个配套政策，X个技术标准）的城市更新政策体系，持续提升人民群众幸福指数。

【相关图片】